基隆法院 114勤42758
新北市雙溪區泰昌街8號
1拍
不點交
待拍
380萬
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- 2026/4/14 更新
拍賣日期：
2026/5/12 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
380萬
保證金：
76萬
總坪數：
11.9坪
坪單價：
31.8萬/坪
持分地坪：
31.1 坪
公告建坪：
11.9 坪
總現值：
183.3 萬
拍後增值：
-166.7 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
11.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 雙平段
1131地號，面積 145 m2，持分 71/100，350 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
新北市雙溪區泰昌街8號，建號 390，持分 1/4，25 萬
一層：103.81合計：103.81 (2層樓加強磚造、磚造)
2.
新北市雙溪區泰昌街8號，建號 494，持分 1/4，5 萬
二層：46.99屋頂突出物：7.21合計：54.2 (3層加強磚造)
法院筆錄 (5)
2.
本件於115年2月5日現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、不動產估價師及員警到 場，現場貼有吉屋出租，經查其為共有人之一盧進榮，稱其人在板橋，無法到場開鎖。債務人 不在場，現場敲門無人應門，由鎖匠開鎖進入，屋內有室內梯通往二樓，二樓有室內梯通往三 樓頂樓，樓梯間即屋頂突出部分為增建494藍時建號。頂樓雖有鐵皮加蓋但無牆壁，地政人員稱 無法測量。
3.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，並非拍賣所有權之全部，拍定後不點交，建物共有人 盧進榮、許文宗、許景泰有優先承購權。
4.
494建號係違建，得標人應負擔被拆除危險，不得異議。
5.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」。經本院函詢相關單位，新北市消防局函覆，無發生火災紀錄;新北市政府工務局函覆，該 建物目前非列管高氯離子鋼筋混凝土建築物(即海砂屋)及地震受損建築物;核能安全委員會函 覆，該建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中;新北市政府警察局瑞芳分局函覆，該址 未註記是否曾發生死亡案件之紀錄。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 雙平段 1131地號
145 m2 × (71/100) × 17,800 元 - 350 萬元
= -166.7萬元
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