基隆法院 114儉22871乙
新北市雙溪區魚行段頂坑小段132地號
特拍
點交
待拍
900.1萬
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- 1 列管
- 2026/5/20 更新
拍賣日期：
2026/6/17 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
900.1萬
保證金：
180.1萬
總坪數：
8,589.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
8,589.4 坪
總現值：
1,079 萬
拍後增值：
178.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段頂坑小段
132地號，面積 170,368 m2，持分 5/30，900.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2026/1/14，總底價 1,465.5萬，保證金 293.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/2/11，總底價 1,245.7萬，保證金 249.2萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2026/3/11，總底價 1,058.9萬，保證金 211.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/17~2026/6/16，總底價 1,058.9萬，保證金 211.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
4拍，2026/6/3，總底價 900.1萬，保證金 180.1萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
停拍，2026/5/18，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年8月21日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場 履勘。據到場之地政人員指界略稱：「系爭132地號土地位於門牌號碼新北市雙 溪區頂坑4號房屋東北方約250米至1050米處，為長條型土地。因道路狹窄無法 車輛通行。土地上應有無門牌號碼房屋占用中，以上土地為雜木林且無路可 達。」等語。
2.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之停車便利性、 大眾運輸條件、道路規劃路況均稍差。土地使用分區為山坡地保育區之農牧用 地，且位於都市計畫範圍外之土地」等語。
3.
本條例中華民國89年1月4日修正施行後所繼承之耕地得分割為單獨所有。
4.
共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分 割之宗數不可超過共有人之人數。請應買人注意！
5.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農業團體、農企業機構或農業試驗研究機構取得許可 者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段頂坑小段 132地號
170,368 m2 × (5/30) × 380 元 - 900.1 萬元
= 178.9萬元
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