基隆法院 114儉22871乙
新北市雙溪區魚行段頂坑小段132地號
2拍
不點交
待拍
1,245.7萬
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- 1 列管
- 2026/1/16 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
1,245.7萬
保證金：
249.2萬
總坪數：
8,589.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
8,589.4 坪
總現值：
1,079 萬
拍後增值：
-166.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段頂坑小段
132地號，面積 170,368 m2，持分 5/30，1,245.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/1/14，總底價 1,465.5萬，保證金 293.1萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院於民國114年8月21日會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場履勘。據到場之地政人員指界 略稱：「系爭132地號土地位於門牌號碼新北市雙溪區頂坑4號房屋東北方約250米至1050米處，為長條型土 地。因道路狹窄無法車輛通行。土地上應有無門牌號碼房屋占用中，以上土地為雜木林且無路可達。」等 語。
2.
依據民國114年9月出具之估價報告略稱：「勘估標的土地之停車便利性、大眾運輸條件、道路規劃路況 均稍差。土地使用分區為山坡地保育區之農牧用地，且位於都市計畫範圍外之土地」等語。
3.
本件係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交。倘非土地共有人之一應買 拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟 主張有先承買權之共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其 中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 原拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。(五trial標的，拍定後不點交。 (六)本件執行標的按甲標、乙標、丙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地 稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院 亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
4.
本件執行標的屬耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農業團 體、農企業機構或農業試驗研究機構取得許可者，不在此限。得承受耕地之私法人應買時應提出許可之證明 文件。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 魚行段頂坑小段 132地號
170,368 m2 × (5/30) × 380 元 - 1,245.7 萬元
= -166.7萬元
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