基隆法院 114讓47250
新北市貢寮區長潭段296地號
2拍
不點交
待拍
92.8萬
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- 2026/6/10 更新
拍賣日期：
2026/7/7 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
92.8萬
保證金：
18.6萬
總坪數：
181.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
181.7 坪
總現值：
25.2 萬
拍後增值：
-67.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 貢寮區 長潭段
296地號，面積 26,086 m2，持分 1/72，55.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 貢寮區 長潭段
297地號，面積 17,158 m2，持分 1/72，36.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (2)
2.
本院於民國115年2月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「?296地號：部分面積為門牌號碼『新北市貢寮區長潭街11號』房屋 (以下簡稱11號房屋)占用，部分為雜木林，部分面積為產業道路經過。?2 97地號：部分面積為11號房屋占用，部分為雜木林。」等語。 本件僅拍賣土地（2筆）應有部分。上開11號房屋非本件拍賣標的，又系封土地 上倘另有其他定著物、農林作物，亦非本件拍賣標的。上開11號房屋、及其他 定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之 占有使用收益法律關係，均由拍定人自理。 本件拍賣之297地號土地登記謄本土地標示部其他登記事項欄記載：「部分建築 使用」等語。惟新北市政府工務局、新北市貢寮區公所於115年4月
3.
8日先後 函覆稱：無申請建築執照資料可稽等語。是本件拍賣土地是否建築基地或法定 空地不明。依據民國115年2月提出到院之鑑價報告稱：「勘估之標的土地屬山坡地保育區 農牧用地。地區未來發展潛力普通。市場及學校接近性、大眾運輸條件均 差。」等語。拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
新北市 貢寮區 長潭段 296地號
26,086 m2 × (1/72) × 420 元 - 55.9 萬元
= -40.7萬元
2.
新北市 貢寮區 長潭段 297地號
17,158 m2 × (1/72) × 420 元 - 36.9 萬元
= -26.9萬元
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