基隆法院 115實5077
新北市貢寮區仁和段509地號
1拍
不點交
待拍
33.7萬
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- 2026/8/24 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
33.7萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
68.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
68.2 坪
總現值：
10.7 萬
拍後增值：
-23 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (32)
1.
新北市 貢寮區 仁和段
509地號，面積 276 m2，持分 1/504，0.1 萬
(農業區 )
2.
新北市 貢寮區 仁和段
676地號，面積 40.5 m2，持分 1/504，0 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 仁和段
678地號，面積 136.7 m2，持分 1/504，0 萬
(農業區 )
4.
新北市 貢寮區 仁和段
681地號，面積 275.4 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
5.
新北市 貢寮區 仁和段
682地號，面積 6,749.8 m2，持分 1/504，2 萬
(農業區 )
6.
新北市 貢寮區 仁和段
685地號，面積 755 m2，持分 1/504，0.3 萬
(農業區 )
7.
新北市 貢寮區 仁和段
688地號，面積 1,346.5 m2，持分 1/504，0.4 萬
(農業區 )
8.
新北市 貢寮區 仁和段
819地號，面積 22.5 m2，持分 1/504，0 萬
(農業區 )
9.
新北市 貢寮區 仁和段
820地號，面積 25 m2，持分 1/504，0 萬
(農業區 )
10.
新北市 貢寮區 仁和段
822地號，面積 298.1 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
11.
新北市 貢寮區 仁和段
823地號，面積 212.8 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
12.
新北市 貢寮區 仁和段
825地號，面積 311.9 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
13.
新北市 貢寮區 仁和段
826地號，面積 394 m2，持分 1/504，0.2 萬
(農業區 )
14.
新北市 貢寮區 仁和段
829地號，面積 1,107.3 m2，持分 1/504，0.4 萬
(一般保護區 )
15.
新北市 貢寮區 仁和段
830地號，面積 1,700 m2，持分 1/504，0.5 萬
(一般保護區 )
16.
新北市 貢寮區 仁和段
832地號，面積 246.4 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
17.
新北市 貢寮區 仁和段
833地號，面積 167.7 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
18.
新北市 貢寮區 仁和段
834地號，面積 273.9 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
19.
新北市 貢寮區 仁和段
835地號，面積 150.2 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
20.
新北市 貢寮區 仁和段
836地號，面積 870.6 m2，持分 1/504，0.3 萬
(一般保護區 )
21.
新北市 貢寮區 仁和段
838地號，面積 1,319 m2，持分 1/504，0.4 萬
(一般保護區 )
22.
新北市 貢寮區 仁和段
839地號，面積 5,748.9 m2，持分 1/504，1.6 萬
(一般保護區 )
23.
新北市 貢寮區 仁和段
842地號，面積 1,271 m2，持分 1/504，0.4 萬
(一般保護區 )
24.
新北市 貢寮區 仁和段
843地號，面積 1,227 m2，持分 1/504，0.4 萬
(一般保護區 )
25.
新北市 貢寮區 仁和段
844地號，面積 1,652.5 m2，持分 1/504，0.5 萬
(一般保護區 )
26.
新北市 貢寮區 仁和段
845地號，面積 315 m2，持分 1/1512，0 萬
(一般保護區 )
27.
新北市 貢寮區 仁和段
847地號，面積 25,244.2 m2，持分 1/168，22 萬
(一般保護區 )
28.
新北市 貢寮區 仁和段
848地號，面積 189 m2，持分 1/504，0.1 萬
(一般保護區 )
29.
新北市 貢寮區 仁和段
849地號，面積 543.8 m2，持分 1/504，0.2 萬
(一般保護區 )
30.
新北市 貢寮區 仁和段
851地號，面積 533 m2，持分 1/504，0.2 萬
(一般保護區 )
31.
新北市 貢寮區 仁和段
854地號，面積 679 m2，持分 1/504，0.3 萬
(一般保護區 )
32.
新北市 貢寮區 仁和段
856地號，面積 3,106.5 m2，持分 1/168，3 萬
(一般保護區 )
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，標的係位於門牌號碼新北市 貢寮區丹裡街51之8號房屋西南方130公尺至490公尺之範圍內土地，現為雜草及 雜樹地，有田野小徑可進入，其中833地號土地上有一無門牌磚造平房（無門 鎖）坐落。
6.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。又 如共有人主張優先承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部 分不動產主張優先承買，請投標人及共有人注意。
7.
本件拍賣土地均屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，
8.
826地號土地為 農業區，其餘地號土地為一般保護區。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (32)
1.
新北市 貢寮區 仁和段 509地號
276 m2 × (1/504) × 870 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
新北市 貢寮區 仁和段 676地號
40.5 m2 × (1/504) × 870 元 - 0 萬元
= 0萬元
3.
新北市 貢寮區 仁和段 678地號
136.7 m2 × (1/504) × 870 元 - 0 萬元
= 0萬元
4.
新北市 貢寮區 仁和段 681地號
275.4 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
5.
新北市 貢寮區 仁和段 682地號
6,749.8 m2 × (1/504) × 870 元 - 2 萬元
= -0.8萬元
6.
新北市 貢寮區 仁和段 685地號
755 m2 × (1/504) × 870 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
7.
新北市 貢寮區 仁和段 688地號
1,346.5 m2 × (1/504) × 870 元 - 0.4 萬元
= -0.2萬元
8.
新北市 貢寮區 仁和段 819地號
22.5 m2 × (1/504) × 870 元 - 0 萬元
= 0萬元
9.
新北市 貢寮區 仁和段 820地號
25 m2 × (1/504) × 870 元 - 0 萬元
= 0萬元
10.
新北市 貢寮區 仁和段 822地號
298.1 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
11.
新北市 貢寮區 仁和段 823地號
212.8 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
12.
新北市 貢寮區 仁和段 825地號
311.9 m2 × (1/504) × 570 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
13.
新北市 貢寮區 仁和段 826地號
394 m2 × (1/504) × 870 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
14.
新北市 貢寮區 仁和段 829地號
1,107.3 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
15.
新北市 貢寮區 仁和段 830地號
1,700 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
16.
新北市 貢寮區 仁和段 832地號
246.4 m2 × (1/504) × 1,200 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
17.
新北市 貢寮區 仁和段 833地號
167.7 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
18.
新北市 貢寮區 仁和段 834地號
273.9 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
19.
新北市 貢寮區 仁和段 835地號
150.2 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
20.
新北市 貢寮區 仁和段 836地號
870.6 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
21.
新北市 貢寮區 仁和段 838地號
1,319 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
22.
新北市 貢寮區 仁和段 839地號
5,748.9 m2 × (1/504) × 430 元 - 1.6 萬元
= -1.1萬元
23.
新北市 貢寮區 仁和段 842地號
1,271 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
24.
新北市 貢寮區 仁和段 843地號
1,227 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.4 萬元
= -0.3萬元
25.
新北市 貢寮區 仁和段 844地號
1,652.5 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
26.
新北市 貢寮區 仁和段 845地號
315 m2 × (1/1512) × 430 元 - 0 萬元
= 0萬元
27.
新北市 貢寮區 仁和段 847地號
25,244.2 m2 × (1/168) × 430 元 - 22 萬元
= -15.5萬元
28.
新北市 貢寮區 仁和段 848地號
189 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
29.
新北市 貢寮區 仁和段 849地號
543.8 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
30.
新北市 貢寮區 仁和段 851地號
533 m2 × (1/504) × 430 元 - 0.2 萬元
= -0.2萬元
31.
新北市 貢寮區 仁和段 854地號
679 m2 × (1/504) × 1,200 元 - 0.3 萬元
= -0.1萬元
32.
新北市 貢寮區 仁和段 856地號
3,106.5 m2 × (1/168) × 430 元 - 3 萬元
= -2.2萬元
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