基隆法院 115實16341乙
新北市貢寮區枋腳段140地號
1拍
點交
待拍
5萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
5萬
保證金：
1萬
總坪數：
15.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
15.2 坪
總現值：
3.9 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 貢寮區 枋腳段
140地號，面積 1,639 m2，持分 1/96，1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 貢寮區 枋腳段
212地號，面積 989 m2，持分 1/72，0.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 貢寮區 枋腳段
213地號，面積 1,222 m2，持分 1/72，3 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
4.
新北市 貢寮區 枋腳段
214地號，面積 184 m2，持分 1/72，0.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，140地號土地位於新北市貢寮 區枋腳街42號房屋東北方約200公尺處，為溪邊雜樹雜草地，無路可達；
2.
2
3.
214地號土地位於新北市貢寮區枋腳街42號房屋西方約320公尺處，三筆土 地相連，現為雜樹林，無路可達。復依鑑價報告記載，140地號位枋腳溪邊，現 況部分為雜木林，部分為雜草，無路可達。
7.
本標拍賣
8.
214地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私 法人不得承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時， 應提出主管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則 投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
9.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。又 如共有人主張優先承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部 分不動產主張優先承買，請投標人及共有人注意。 六、本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
10.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (4)
1.
新北市 貢寮區 枋腳段 140地號
1,639 m2 × (1/96) × 500 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
新北市 貢寮區 枋腳段 212地號
989 m2 × (1/72) × 290 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 貢寮區 枋腳段 213地號
1,222 m2 × (1/72) × 1,500 元 - 3 萬元
= -0.5萬元
4.
新北市 貢寮區 枋腳段 214地號
184 m2 × (1/72) × 290 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
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