基隆法院 115實16341甲
新北市貢寮區撈洞段撈洞小段17地號
1拍
不點交
待拍
7.8萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
7.8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
4.2 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
乙種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段
17地號，面積 176 m2，持分 7/144，6.2 萬
(乙種住宅區 )
2.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段
17-3地號，面積 77 m2，持分 7/144，0.4 萬
(道路用地 )
3.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段
17-4地號，面積 33 m2，持分 7/144，1.2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，三筆土地相連，土地上有鐵 皮屋及新北市貢寮區龍洞街66號建物及66號右側建物坐落，經債權人詢問，66 號建物為土地共有人居住使用，66號右側建物（3層樓）與66號共用門牌，承租 人表示係向第三人承租使用。另依鑑價報告記載，17地號上有門牌號碼新北市 貢寮區龍洞街66號建物後半部及66-1號建物後半部占用，17-3地號上有門牌號 碼新北市貢寮區龍洞街66號建物前半部占用及一層鐵皮屋之大部分占用，部分 為空地，17-4地號位於門牌號碼新北市貢寮區龍洞街66號建物前方，與17-3地 號相鄰，上有一層鐵皮屋前半部部分占用，部分為空地、現況為道路。
6.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。又如共有人主張優先承買，應就有共 有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，請投標人 及共有人注意。
7.
本標拍賣土地屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，使用分區：
8.
17-4地號為乙種住宅區，17-3地號為道路用 地。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
9.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (3)
1.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段 17地號
176 m2 × (7/144) × 6,100 元 - 6.2 萬元
= -1萬元
2.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段 17-3地號
77 m2 × (7/144) × 6,100 元 - 0.4 萬元
= 1.9萬元
3.
新北市 貢寮區 撈洞段撈洞小段 17-4地號
33 m2 × (7/144) × 6,100 元 - 1.2 萬元
= -0.2萬元
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