基隆法院 114助實1682
新北市貢寮區下雙溪段下雙溪小段260地號
1拍
不點交
待拍
319萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/28 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
319萬
保證金：
63.8萬
總坪數：
351.9坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
351.9 坪
總現值：
82.3 萬
拍後增值：
-236.7 萬
使用分區/類別：
一般保護區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
260地號，面積 839 m2，持分 1/6，24 萬
(一般保護區 )
2.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
261地號，面積 548 m2，持分 1/6，16 萬
(一般保護區 )
3.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
262地號，面積 640 m2，持分 1/6，57 萬
(一般保護區 )
4.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
263地號，面積 1,712 m2，持分 1/6，48 萬
(一般保護區 )
5.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
264地號，面積 1,358 m2，持分 1/6，121 萬
(一般保護區 )
6.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
265地號，面積 1,494 m2，持分 1/6，42 萬
(一般保護區 )
7.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段
266地號，面積 388 m2，持分 1/6，11 萬
(一般保護區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市貢寮區下雙溪街15 之1號為基準，260地號位於基準南方約520公尺處，
3.
26
4.
266地號位於基準西南方約350公尺處，現均為雜樹林，無路可達。
8.
本件拍賣
9.
264地號土地設有抵押權，拍定後塗銷。
10.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承買，且應就有 共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部分不動產主張優先承買，而經主 張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人及共有人注意。 六、本件拍賣土地屬「東北角海岸（含大溪海岸及頭城濱海）風景特定區計 畫」範圍內土地，使用分區：一般保護區。
11.
本件拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
12.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
土地增值 (7)
1.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 260地號
839 m2 × (1/6) × 390 元 - 24 萬元
= -18.5萬元
2.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 261地號
548 m2 × (1/6) × 390 元 - 16 萬元
= -12.4萬元
3.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 262地號
640 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 57 萬元
= -41萬元
4.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 263地號
1,712 m2 × (1/6) × 390 元 - 48 萬元
= -36.9萬元
5.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 264地號
1,358 m2 × (1/6) × 1,500 元 - 121 萬元
= -87萬元
6.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 265地號
1,494 m2 × (1/6) × 390 元 - 42 萬元
= -32.3萬元
7.
新北市 貢寮區 下雙溪段下雙溪小段 266地號
388 m2 × (1/6) × 390 元 - 11 萬元
= -8.5萬元
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