基隆法院 115良14318
新北市貢寮區雞母嶺段雞母嶺小段490-4地號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2026/11/13 更新
拍賣日期：
2026/12/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
538.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
538.8 坪
總現值：
76.6 萬
拍後增值：
-46.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段
490-4地號，面積 35,626 m2，持分 1/20，123 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣120萬元，拍定後塗銷。
3.
單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。
4.
本件標的於民國115年7月13日履勘時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新 北市貢寮區土地公嶺街7號房屋為中心，標的位於東北方310公尺至西北方520公 尺處，其上為雜木林、無路可達。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後 不點交。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。
6.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投標 時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。依新北市政府地政局民國115年 5月8日新北地籍字第1150875010號函略載：旨揭地號土地屬農業發展條例規定 之耕地，惟非位於本市核定之農地重劃區範圍。 六、本標土地使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區之農牧用地，無三七五 租約登記，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係，需 由拍定人自理，請應買人注意。
7.
本標之共有人有優先承買權。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 貢寮區 雞母嶺段雞母嶺小段 490-4地號
35,626 m2 × (1/20) × 430 元 - 123 萬元
= -46.4萬元
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