基隆法院 114慎15913
新北市貢寮區長潭街22號
3拍
不點交
待拍
154.3萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/18 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
154.3萬
保證金：
30.9萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
37.7萬/坪
持分地坪：
960.1 坪
公告建坪：
4.1 坪
總現值：
162 萬
拍後增值：
15 萬
使用分區/類別：
一般保護區
主建坪：
4.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 貢寮區 長潭段
153地號，面積 635 m2，持分 8/63，9.5 萬
(一般保護區 )
2.
新北市 貢寮區 長潭段
154-2地號，面積 5,515 m2，持分 8/63，39.8 萬
(農業區 )
3.
新北市 貢寮區 長潭段
155地號，面積 2,200 m2，持分 8/63，16.7 萬
(農業區 )
4.
新北市 貢寮區 長潭段
288地號，面積 2,014 m2，持分 8/63，8.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
新北市 貢寮區 長潭段
288-1地號，面積 14,630 m2，持分 8/63，72.3 萬
(一般保護區 )
建物 (1)
1.
新北市貢寮區長潭街22號，建號 34，持分 8/63，7.3 萬
一層：106.6合計：106.6 (木石造、磚造1層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/6/16，總底價 213萬，保證金 42.6萬，坪單價 52萬/坪，流標
2拍，2026/7/14，總底價 181.2萬，保證金 36.3萬，坪單價 44.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
據地政人員指界稱：依謄本所示153地號土地有建號20號建物佔用，惟實地察看該土地上並 無建物，現為雜木林、雜草地。依地政機關指界測量結果，288-1地號土地上有門牌號碼新北市 貢寮區長潭街22號房屋佔用，其餘為雜樹林。154-2地號土地位於上開房屋東南方約100米，為 雜樹林。155地號土地位於上開房屋南方約130米，為雜樹林。288地號土地位於上開房屋北方約 200米，為雜樹林。又地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為 準。又本件建物屋內有電，現無人居住使用，為空屋。另據鑑價報告稱，建物之整體屋況差。
土地增值 (5)
1.
新北市 貢寮區 長潭段 153地號
635 m2 × (8/63) × 1,200 元 - 9.5 萬元
= 0.2萬元
2.
新北市 貢寮區 長潭段 154-2地號
5,515 m2 × (8/63) × 630 元 - 39.8 萬元
= 4.3萬元
3.
新北市 貢寮區 長潭段 155地號
2,200 m2 × (8/63) × 630 元 - 16.7 萬元
= 0.9萬元
4.
新北市 貢寮區 長潭段 288地號
2,014 m2 × (8/63) × 420 元 - 8.7 萬元
= 2萬元
5.
新北市 貢寮區 長潭段 288-1地號
14,630 m2 × (8/63) × 430 元 - 72.3 萬元
= 7.6萬元
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