南投法院 113愛40363
南投縣鹿谷鄉文昌段725地號
應買
部分點交
待拍
105.6萬
- 208 點閱
- 4 列管
- 2025/6/11 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
105.6萬
保證金：
21.2萬
總坪數：
162.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
162.9 坪
總現值：
86.1 萬
拍後增值：
-19.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
725地號，面積 131 m2，持分 1/1，25.6 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段
727地號，面積 407.3 m2，持分 1/1，80 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱
2.
727地號土地部分建物(光復路126 號)，須以鑑界為準，雜草、雜木地；債權人代理人稱執行標的現均由債務人占 有使用，無出租出借等情事，僅就債務人土地執行。本件拍定後建物占用部分 不點交，其餘按現況點交。
3.
據鑑價報告記載：勘估標的土地相連地形略不規則形，地勢平坦，況為雜 草、雜木、建物(門牌：光復路126號)，建物是否有坐落於725地號需鑑界方可 確定。
4.
拍賣土地上之地上物並未一併估價拍賣，地上物所有人占用土地之法律關 係由拍定人自理。
5.
土地使用分區及類別：一般農業區丙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 725地號
131 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 25.6 萬元
= -4.6萬元
2.
南投縣 鹿谷鄉 文昌段 727地號
407.3 m2 × (1/1) × 1,600 元 - 80 萬元
= -14.8萬元
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