橋頭法院 113助恭3386一
高雄市大樹區小坪段315地號
特拍
不點交
待拍
2,252.1萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
2,252.1萬
保證金：
450.5萬
總坪數：
4,203.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
4,203.4 坪
總現值：
3,196 萬
拍後增值：
943.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 大樹區 小坪段
315地號，面積 9,327.9 m2，持分 1/1，1,228.4 萬
2.
高雄市 大樹區 小坪段
316地號，面積 93 m2，持分 1/1，434.3 萬
3.
高雄市 大樹區 小坪段
317地號，面積 4,474.7 m2，持分 1/1，589.4 萬
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/23，總底價 4,398萬，保證金 879.6萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/18，總底價 3,518.4萬，保證金 703.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/23，總底價 2,814.9萬，保證金 563萬，坪單價 0.5萬/坪，停拍
停拍，2025/10/14，停拍
4拍，2025/11/12，總底價 2,252.1萬，保證金 450.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國113年11月11日現場執行時，據地政人員指界稱此3筆土地現為 雜樹林，另債權人代理人稱現無人使用，惟實際使用情形，投標人應自行查 明。本件標的因查無債務人占有部分，拍定後不點交。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之 限制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依次開標，於賣得之 價金扣除土地增值稅後足敷清償本件債權總額及執行費用時，後順序之各標即 停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷，請投標人注意。
土地增值 (3)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 315地號
9,327.9 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 1,228.4 萬元
= 917萬元
2.
高雄市 大樹區 小坪段 316地號
93 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 434.3 萬元
= -412.9萬元
3.
高雄市 大樹區 小坪段 317地號
4,474.7 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 589.4 萬元
= 439.8萬元
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