橋頭法院 114勇21017
高雄市大樹區小坪段142地號
特拍
不點交
待拍
814.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/16 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
814.1萬
保證金：
162.9萬
總坪數：
2,088.6坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
2,088.6 坪
總現值：
1,588 萬
拍後增值：
773.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 小坪段
142地號，面積 6,904.5 m2，持分 1/1，814.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 1,590萬，保證金 318萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 1,272萬，保證金 254.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/9/10，總底價 1,272萬，保證金 254.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/10/15，總底價 1,017.6萬，保證金 203.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的土地於民國114年4月9日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，142地號 土地上大部分為雜樹林，有部分為道路，另有小部份似有建物占用，需鑑界始得確定，又債 權人表示系爭土地現況不知何人使用。又依鑑價報告記載：標的土地現況為雜樹林、部分為 道路貫穿；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發 展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身 分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標 人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行 負責。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件係變價分割共有物強制執行事件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人 外，各共有人有依相同條件優先承買之權，有2人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 小坪段 142地號
6,904.5 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 814.1 萬元
= 773.9萬元
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