橋頭法院 114服95037
高雄市大樹區未編列門牌
3拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 2026/7/6 更新
拍賣日期：
2026/7/21 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
74.5坪
坪單價：
4.1萬/坪
持分地坪：
58.4 坪
公告建坪：
74.5 坪
總現值：
83 萬
拍後增值：
19 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
74.5 坪
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 興田段
844地號，面積 386.1 m2，持分 1/2，64 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市大樹區未編列門牌，建號 162，持分 1/2，243.2 萬
一層：249.96二層：122.91三層：119.93合計：492.8
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/5/19，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
2拍，2026/6/23，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國115年1月13日現場查封時，第三人陳稱其在此居住幾天，平日為債務人居住使用，一樓為1 廳1廚1衛2房，二樓前方有祭祀祖先，3樓為鐵皮加蓋屋頂。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟主張優先承買權之人，須就本件標的一 併行使，不得僅就其中一筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
拍賣之建物未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證明書辦理 所有權移轉登記。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承拆除之危 險。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前往查 證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
土地使用分區及類別為特定農業區甲種建築用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 興田段 844地號
386.1 m2 × (1/2) × 4,300 元 - 64 萬元
= 19萬元
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