橋頭法院 115菊3924
高雄市大樹區興和段256地號
應買
點交
待拍
1,118.1萬
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- 1 列管
- 2026/8/31 更新
拍賣日期：
2026/9/4 ~ 2026/12/03
案件種類：
土地
總底價：
1,118.1萬
保證金：
223.7萬
總坪數：
3,521.1坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
3,521.1 坪
總現值：
1,746 萬
拍後增值：
627.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大樹區 興和段
256地號，面積 11,640 m2，持分 1/1，1,118.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/6/23，總底價 1,747萬，保證金 349.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2026/7/28，總底價 1,397.6萬，保證金 279.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/25，總底價 1,118.1萬，保證金 223.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國106年5月5日查封時，經會同地政人員指出應查封之土地之位置 及範圍，依地政人員指界所示，本件土地（重測前為溪埔段703-2地號土地）上 大部分為雜樹，另有一間小廟及壞掉的鐵皮屋坐落其上；又於民國115年3月4日 履勘時，經會同地政人員指出應查封之土地之位置及範圍，依地政人員指界所 示，現場為雜樹林，雖有路到土地邊界，惟不便於車輛工具行駛，且因係產業 道路及單行道，故車輛難以迴轉。另據民國115年2月作成之鑑價報告所載，本 件土地未臨路，為單獨持有之土地，現況主要為雜樹林，使用分區為一般農業 區農牧用地，土地形狀成不規則形且地勢起伏，惟實際使用情形，投標人應自 行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的物未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判 決為準，請投標人注意。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第34條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大樹區 興和段 256地號
11,640 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 1,118.1 萬元
= 627.9萬元
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