花蓮法院 113廉20025B
花蓮縣壽豐鄉萬豐段160地號
特拍
不點交
待拍
4,546.6萬
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- 2025/12/2 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
4,546.6萬
保證金：
909.3萬
總坪數：
8,476.2坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
8,476.2 坪
總現值：
5,323.9 萬
拍後增值：
777.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (32)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
160地號，面積 566.9 m2，持分 1/1，92.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
161地號，面積 781.9 m2，持分 1/1，122.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
162地號，面積 805.1 m2，持分 1/1，128 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
163地號，面積 799.2 m2，持分 1/1，122.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
164地號，面積 818.6 m2，持分 1/1，128 萬
(一般農業區 農牧用地)
6.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
165地號，面積 843.4 m2，持分 1/1，133.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
7.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
166地號，面積 943.4 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
167地號，面積 973 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
168地號，面積 993.9 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
10.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
169地號，面積 863.7 m2，持分 1/1，133.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
11.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
170地號，面積 450.1 m2，持分 1/1，71.7 萬
(一般農業區 水利用地)
12.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
171地號，面積 797.3 m2，持分 1/1，122.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
13.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
172地號，面積 1,007.6 m2，持分 1/1，158.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
14.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
173地號，面積 1,014.1 m2，持分 1/1，158.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
15.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
174地號，面積 993.6 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
16.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
175地號，面積 990.3 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
17.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
176地號，面積 953.6 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
18.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
177地號，面積 970.6 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
19.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
178地號，面積 951.1 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
20.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
179地號，面積 955 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
21.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
180地號，面積 737.3 m2，持分 1/1，117.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
22.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
823地號，面積 24 m2，持分 1/1，163.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
23.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
824地號，面積 994.3 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
24.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
825地號，面積 1,000.4 m2，持分 1/1，158.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
25.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
826地號，面積 943 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
26.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
827地號，面積 977.7 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
27.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段
828地號，面積 965.3 m2，持分 1/1，148.5 萬
(一般農業區 農牧用地)
28.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段
942地號，面積 1,037 m2，持分 1/1，163.8 萬
(一般農業區 農牧用地)
29.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段
943地號，面積 893.7 m2，持分 1/1，138.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
30.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段
944地號，面積 996.1 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
31.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段
945地號，面積 971.5 m2，持分 1/1，153.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
32.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段
946地號，面積 1,007.9 m2，持分 1/1，158.7 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/29，總底價 8,880萬，保證金 1,776萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 7,104萬，保證金 1,420.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/26，總底價 5,683.2萬，保證金 1,136.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/9/1~2025/11/30，總底價 908.8萬，保證金 181.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
180土地查封時，據地政人員稱為雜木林，未一併估價 拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。
2.
828土地查封時，據地政人員稱部分種植香蕉，部 分為雜木林，均未一併估價拍賣，土地使用現況不明，拍定後不點交。
3.
946土地查封時，據地政人員稱其上雜草叢生，土地使用 現況不明，拍定後不點交。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。 六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (32)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 160地號
566.9 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 92.2 萬元
= 15.5萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 161地號
781.9 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 122.9 萬元
= 25.7萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 162地號
805.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 128 萬元
= 25萬元
4.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 163地號
799.2 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 122.9 萬元
= 29萬元
5.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 164地號
818.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 128 萬元
= 27.5萬元
6.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 165地號
843.4 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 133.1 萬元
= 27.1萬元
7.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 166地號
943.4 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 30.8萬元
8.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 167地號
973 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 31.3萬元
9.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 168地號
993.9 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 35.2萬元
10.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 169地號
863.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 133.1 萬元
= 31萬元
11.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 170地號
450.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 71.7 萬元
= 13.8萬元
12.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 171地號
797.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 122.9 萬元
= 28.6萬元
13.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 172地號
1,007.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 158.7 萬元
= 32.7萬元
14.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 173地號
1,014.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 158.7 萬元
= 33.9萬元
15.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 174地號
993.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 35.2萬元
16.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 175地號
990.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 34.6萬元
17.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 176地號
953.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 32.7萬元
18.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 177地號
970.6 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 30.8萬元
19.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 178地號
951.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 32.2萬元
20.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 179地號
955 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 33萬元
21.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 180地號
737.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 117.8 萬元
= 22.3萬元
22.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 823地號
24 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 163.8 萬元
= -159.3萬元
23.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 824地號
994.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 35.3萬元
24.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 825地號
1,000.4 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 158.7 萬元
= 31.3萬元
25.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 826地號
943 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 30.7萬元
26.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 827地號
977.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 32.2萬元
27.
花蓮縣 壽豐鄉 萬豐段 828地號
965.3 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 148.5 萬元
= 34.9萬元
28.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 942地號
1,037 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 163.8 萬元
= 33.2萬元
29.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 943地號
893.7 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 138.2 萬元
= 31.6萬元
30.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 944地號
996.1 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 35.7萬元
31.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 945地號
971.5 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 153.6 萬元
= 31萬元
32.
花蓮縣 壽豐鄉 萬富段 946地號
1,007.9 m2 × (1/1) × 1,900 元 - 158.7 萬元
= 32.8萬元
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