花蓮法院 114仁15222
花蓮縣壽豐鄉共和段357地號
2拍
不點交
待拍
432萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
432萬
保證金：
86.4萬
總坪數：
88.1坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
88.1 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
-335.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
357地號，面積 385.8 m2，持分 1/3，192 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
363地號，面積 487.6 m2，持分 1/3，240 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/2/24，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查 明注意。
3.
於核定拍賣條件時（114年12月11日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為 「變更壽豐都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人 自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍 定。
4.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
5.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。六、依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 357地號
385.8 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 192 萬元
= -149.6萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 363地號
487.6 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 240 萬元
= -186.4萬元
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