花蓮法院 114仁15222
花蓮縣壽豐鄉共和段357地號
特拍
不點交
待拍
278萬
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- 2026/7/21 更新
拍賣日期：
2026/8/25 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
278萬
保證金：
56萬
總坪數：
88.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
88.1 坪
總現值：
96.1 萬
拍後增值：
-181.9 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
357地號，面積 385.8 m2，持分 1/3，124 萬
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段
363地號，面積 487.6 m2，持分 1/3，154 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/24，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2026/4/21，總底價 432萬，保證金 86.4萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
3拍，2026/6/16，總底價 346萬，保證金 70萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
應買，2026/6/22~2026/9/21，總底價 346萬，保證金 70萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定 後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱地上有建物，建物並未一併查封拍賣，應 買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（114年12月11日），據使用分區證明書所示，土地使用 分區記載為「變更壽豐都市計劃之農業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類 別有異動之虞，請應買人自行查明注意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新 之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 357地號
385.8 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 124 萬元
= -81.6萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 共和段 363地號
487.6 m2 × (1/3) × 3,300 元 - 154 萬元
= -100.4萬元
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