屏東法院 113荒75148
屏東縣長治鄉（空白）
應買
點交
待拍
192萬
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- 2025/6/4 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
平房
總底價：
192萬
保證金：
38.4萬
總坪數：
145.2坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
145.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
145.2 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
屏東縣長治鄉（空白），建號 暫189，持分 1/1，192 萬
1層：480.16合計：480.16 (1層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/22，總底價 300萬，保證金 60萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 240萬，保證金 48萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/3，總底價 192萬，保證金 38.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣標的暫編189建號為位於「長治鄉下厝街2之1號」建物後方之鐵皮屋廠房，廠房現 為空屋，屋內有夾層（夾層內有放置辦公桌椅等）惟要到達該廠房，需經過「下厝街2之1 號」的前方鐵門始得到達，拍定後有關於通行之部分，須由拍定人與第三人自行協調或透 過法律訴訟解決，請應買人注意。
2.
拍定後，依照現況點交。
3.
本件僅拍賣暫編189建號，建物所坐落之土地非屬本次拍賣範圍，其拍定後之法律關係及相關程序，請拍定人自理，且如係無權佔有使用第三人土地，嗣後亦有可能遭土地所有權人 訴請拆屋還地，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的有無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買 前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。 拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的暫編189建號坐落於1300地號上，使用1300地號土地之法律關係不明，1300地 號非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與1300地號所有權人洽商相關事宜。又 1300地號所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定，並提出相關證明資料到 院，有優先承買權。六、本件拍賣標的暫編189建號建物係未辦保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人 注意。
6.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾 款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
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