苗栗金拍 113苗金職土116
苗栗縣後龍鎮龍津里169號
應買
不點交
待拍
32萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
其他
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
33.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
33.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
苗栗縣後龍鎮龍津里169號，建號 181，持分 1/2，32 萬
一層：99.77
二層：96.70
屋頂突出物：8.25
合計：204.72 陽台17.16 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
１０５年６月３日假扣押查封時(１０５司執全
2.
，據債務人之大嫂在場稱：查封之後龍鎮龍社段１８１建號建物係先生與債務人共同持分２分之１，債務人未居住於此。
3.
１１３年１１月２６日履勘時，據債務人之母親在場稱：１８１建號建物目前為其與債務人之兄居住，無出租，債務人久未居住於此。
4.
本件暫編第１８１建號建物係未辦第一次所有權登記之建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記。又如有第三人就建物所有權有爭議，須俟該異議之訴或確認之訴判決確定後，法院再通知拍定人繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意，危險自行負擔。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件拍賣不含暫編１８１建號建物坐落之基地，建物坐落土地權源不明，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。六、法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查證及確認實際範圍。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，占有使用情形、建物有無重大影響交易情形及共有人間有無分管約定均不明，均請應買人查明注意，危險自行負擔。
8.
拍賣建物所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之建物有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
9.
本件暫編１８１建號建物之基地所有人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，基地所有人得提出租約就該房屋主張有優先承買權。若建物共有人與基地所有人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以建物共有人為優先。
10.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
11.
他項權利：無他項權利設定。
12.
上開不動產１宗拍賣。
13.
應買價額合計新台幣：參拾貳萬元，以先行具狀應買者得標。
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