新竹法院 113戊59779乙
新竹縣橫山鄉下大窩段76地號
2拍
點交
待拍
1,280萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,280萬
保證金：
256萬
總坪數：
2,114.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
2,114.2 坪
總現值：
293.5 萬
拍後增值：
-986.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段
76地號，面積 6,989 m2，持分 1/1，1,280 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
114.2.12現場查封時，依地政人員所指，76號土地部分為私人產業道路、 雜林，部分有農作，另有紅色鐵皮棚架之土地公廟、廢棄磚房(無頂、僅存
2.
三面牆)占用，實際範圍須以實測為準。上開土地上之土地公廟及磚房之所有權 人、農作物收取權人不明，占有使用之法律關係不明，且均非屬本件拍賣範 圍，請應買人注意，拍定後自行與所有權人及收取權人協商解決佔有使用之法 律關係，本院不代為處理。
3.
優先承買權：
4.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法 第426條之2規定，有優先承買權。
5.
若符合土地法第107條之規定者，承租人 對於拍賣之土地，有優先承買權。惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審 查所能認定者，應以將來確認優先承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段 76地號
6,989 m2 × (1/1) × 420 元 - 1,280 萬元
= -986.5萬元
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