新竹法院 113戊59779甲
新竹縣橫山鄉下大窩段71地號
特拍
不點交
待拍
332.8萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
332.8萬
保證金：
66.6萬
總坪數：
647坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
647 坪
總現值：
89.8 萬
拍後增值：
-243 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段
71地號，面積 2,139 m2，持分 1/1，332.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/15，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/12，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/17，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/25~2025/10/24，總底價 416萬，保證金 83.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
114.2.12現場查封時，依地政人員所指，71號土地部分為私人產業道路、 雜林，部分有農作，依鑑價報告之記載，尚有廢棄棚架，實際範圍須以實測為 準。上開土地上之棚架所有權人、農作物收取權人不明，占有使用之法律關係 不明，且均非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行與所有權人及收取 權人協商解決佔有使用之法律關係，本院不代為處理。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及使用現況，本處不負責鑑界或複 丈，亦不代為處理通行權限、占有使用關係事宜，拍定後拍定人不得以土地現 況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
若符合土地法第107條之規定者，承租人對於拍賣之土地，有優先承買權。 惟有無優先承買權倘有爭執，非本處形式審查所能認定者，應以將來確認優先 承買權之實體訴訟之認定為準。 六、本件土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
7.
分甲、乙二標，分別標價，依序分別拍賣，如任一標別拍得價金已足清償 執行費用、增值稅、房地稅及執行債權者，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有二標別以上所拍得之價金均足清償執行費用、增值稅、房 地稅及執行債權者，僅保留價低者之拍賣程序，價格相同時，則保留前順序之 標別。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科(轉分機12
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 橫山鄉 下大窩段 71地號
2,139 m2 × (1/1) × 420 元 - 332.8 萬元
= -243萬元
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