橋頭金拍 114橋金職申108
高雄市旗山區後角街9號
特拍
不點交
待拍
84.5萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
84.5萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
42坪
坪單價：
2萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
42 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
42 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市旗山區後角街9號，建號 253，持分 1/3，84.5 萬
2樓層：144.58
1樓層：224.79
3樓層：47.51
合計：416.88
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/16，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 132萬，保證金 26.4萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件於民國１１３年１１月２０日查封測量建物時，債務人稱建物有漏水，並依據前案債務人稱後角街９號稅籍登記範圍僅有坐落４４８地號之三層房屋及４４８地號、４４９地號上一層廚房，前開兩屋東側一層儲藏室應為浴室，第三層僅為梯間、水塔，除三層房屋為其父親興建外，包含馬路對面一層平房均為其祖母興建，本次查封三層房屋、一層廚房及一層浴室。在場人稱查封標的無人占有使用，入內檢視，留有大量年代久遠生活器具，屋況多處破損、水泥剝落、鋼筋裸露、腐蝕、壁癌，亦有多處漏水，不清楚有無海沙、輻射等情形，但無火災或非自然死亡之情事。在場人亦表示房屋與土地所有權人並無租賃契約存在。又債權人代理人於民國１１３年１１月２９日具狀陳報稱標的建物因年久失修現已無人居住，有漏水及牆壁鋼筋外露情形。另據前案鑑價報告所載，本件標的半徑１５００公尺範圍內有旗山區第三公墓。惟實際使用及建物坐落、占用權源情形，投標人應自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件建物係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。另建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物如無合法占用權源將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件標的建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。其拆除風險如何，請應買人自行評估注意。且係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件建物坐落土地之使用權源不明，拍定後拍定人須自行與土地所有權人協議就坐落土地之使用關係，如有爭議，應以實體判決為準，請投標人注意。
7.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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