屏東金拍 114屏金職辰83
屏東縣東港鎮大潭新庄段639地號
應買
不點交
待拍
24.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
24.4萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
總現值：
22.4 萬
拍後增值：
-2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 大潭新庄段
639地號，面積 1,516.5 m2，持分 284/9600，24.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 38萬，保證金 7.6萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 30.4萬，保證金 6.1萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 24.4萬，保證金 4.9萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
本件拍賣標的６３９地號係拍賣應有部分，有無訂立分管契約不明，拍定後不點交。
2.
６３９地號其上有建物坐落（門牌號碼為大潭路４４之
3.
４４之
4.
４３之
5.
４４之１５號），另有部分為道路、部分雜樹區。
6.
本件僅拍賣土地，上開建物皆不在本件拍賣範圍，且使用土地權源不明，拍定後需自行解決土地使用關係，請應買人注意。
7.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
8.
應買價額合計新台幣：貳拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
9.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
10.
本件拍賣土地使用分區為依土地登記謄本記載為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽屏東縣政府城鄉發展處等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。六、本件拍賣土地謄本記載為法定空地面積５８平方公尺、１００‧５５平方公尺、１００‧５５平方公尺，有關移轉及分割之限制請參考建築法規相關規定並自行查明，請應買人注意。
11.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，則該標的其餘共有人無優先承買權。
12.
本件拍賣標的土地上之建物，如建物權利人符合土地法第１０４條、民法第４２６條之２第１項，則有優先於共有人之優先承買權，請應買人及共有人注意。
13.
本件拍定後需調查有無優先權人行使優先權，待無人行使優先權後始通知拍定人繳交尾款，此項調查優先權人之程序恐需時甚久，請應買人注意。
14.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 東港鎮 大潭新庄段 639地號
1,516.5 m2 × (284/9600) × 5,000 元 - 24.4 萬元
= -2萬元
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