屏東法院 113辛83877
屏東縣東港鎮下?路436號
1拍
不點交
待拍
414.5萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
414.5萬
保證金：
82.9萬
總坪數：
48坪
坪單價：
8.6萬/坪
持分地坪：
27.5 坪
公告建坪：
48 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
-159.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
48 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 建安段
821地號，面積 83.6 m2，持分 1/1，184 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 東港鎮 建安段
822地號，面積 3.8 m2，持分 1/1，8.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
屏東縣 東港鎮 建安段
824地號，面積 3.4 m2，持分 1/1，7.5 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣東港鎮下?路436號，建號 99，持分 1/1，64.5 萬
1層：47.66合計：47.66 (一層樓加強磚造)
2.
屏東縣東港鎮下?路436號，建號 暫118，持分 1/1，150 萬
1層：44.642層：66.43合計：111.07 (二層樓房)
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，屬信託財產，現由第三人曾O浪占有使用，拍定後不點 交。
3.
暫118建號建物部分占用鄰地820.684.823.802地號，且一樓屋後鐵皮棚(14.4平方公尺)非 本件拍賣範圍，佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
4.
本件拍賣建物坐落於拍賣土地上，屬信託財產，現由第三人曾O浪占有使用，拍定後不點 交。
5.
暫118建號建物部分占用鄰地820.684.823.802地號，且一樓屋後鐵皮棚(14.4平方公尺)非 本件拍賣範圍，佔有使用土地權源不明，拍定後須自行解決土地使用關係，請應買人注意。
9.
本件拍賣標的暫118建號建物，係未辦保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由 拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；且於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
10.
拍定後抵押權塗銷。六、本件拍賣土地使用分區係鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (3)
1.
屏東縣 東港鎮 建安段 821地號
83.6 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 184 萬元
= -146.4萬元
2.
屏東縣 東港鎮 建安段 822地號
3.8 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 8.5 萬元
= -6.8萬元
3.
屏東縣 東港鎮 建安段 824地號
3.4 m2 × (1/1) × 4,500 元 - 7.5 萬元
= -6萬元
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