花蓮法院 113信7937A
花蓮縣富里鄉東湖71號
3拍
點交
待拍
310.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
310.4萬
保證金：
62.1萬
總坪數：
55.1坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
145.5 坪
公告建坪：
55.1 坪
總現值：
52.9 萬
拍後增值：
-219.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
55.1 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 泥火山段
683地號，面積 480.8 m2，持分 1/1，272 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣富里鄉東湖71號，建號 查10，持分 1/1，38.4 萬
一層：182.22合計：182.22 (住宅、廚房、雨遮；磚造蓋鐵皮、木造鋼架蓋鐵皮，一層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 485萬，保證金 97萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標標的查封時，據地政人員稱，683地號上有門牌號碼富里鄉羅山村東湖71號房屋，另有 平房磚造廚房及棚架等，均為未辦保存登記建物，經債務人在場陳稱，房屋為其與家屬自行居 住使用，拍定後點交。
2.
本標查封10建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險 由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計182.22平方公尺，其中：4 3.54平方公尺占用鄰地508地號（國有土地，管理機關為財政部國產署），24.61平方公尺占用 鄰地509地號（國有土地，管理機關為財政部國產署），17.81平方公尺占用鄰地680地號（國有 土地，管理機關為財政部國產署），占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處 理。
3.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
4.
本標如需點交，點交費用由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 泥火山段 683地號
480.8 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 272 萬元
= -219.1萬元
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