新北法院 113星155522甲
新北市三峽區東眼段金敏子小段99-7地號
2拍
不點交
待拍
102萬
- 50 點閱
- 1 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
102萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
192.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
192.1 坪
總現值：
69.9 萬
拍後增值：
-32.1 萬
使用分區/類別：
森林區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段
99-7地號，面積 310 m2，持分 1/6，8 萬
(森林區 農牧用地)
2.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段
99-91地號，面積 1,100 m2，持分 1/6，30 萬
(森林區 林業用地)
3.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段
99-92地號，面積 2,400 m2，持分 1/6，64 萬
(森林區 林業用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/29，總底價 127萬，保證金 25.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地於113年11月25日查封時，債務人不在場，本件三筆土地相毗連， 據地政人員現場指界陳稱，99-7地號係位於門牌號碼新北市三峽區東眼45 號建物東北方約10公尺處之雜木林地；99-91地號係門牌號碼新北市三峽區 東眼45號建物之坐落基地；99-92地號之部分面積係前開建物之坐落基地， 部分面積為雜木林地。前開建物占有使用本件99-
2.
99-92地號土地之法 律權源不明，應買人應自行注意查明。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍 定後該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地 建屋，或符合民法物權編施行法第8之5條第3項之情形，承租人或建物所有 權人對本件土地有優先承買權。本件係拍賣土地應有部分，債務人目前未 實際使用本件土地，拍定後不點交。
3.
本件土地使用分區：99-
4.
99-92地號為森林區林業用地；99-7地號為森 林區農牧用地，係屬農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，請應買人或承
土地增值 (3)
1.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段 99-7地號
310 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 8 萬元
= -2.3萬元
2.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段 99-91地號
1,100 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 30 萬元
= -9.8萬元
3.
新北市 三峽區 東眼段金敏子小段 99-92地號
2,400 m2 × (1/6) × 1,100 元 - 64 萬元
= -20萬元
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