苗栗金拍 113苗金職土107
苗栗縣造橋鄉新潭內段444地號
應買
不點交
待拍
70.4萬
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- 1 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
70.4萬
保證金：
14.1萬
總坪數：
33.6坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
33.6 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-33.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 新潭內段
444地號，面積 2,840.6 m2，持分 5/128，70.4 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 110萬，保證金 22萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 88萬，保證金 17.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 70.4萬，保證金 14.1萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１３年１２月５日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之４４４地號土地上有數棟房屋坐落(有一廢棄三合院、有二間三合院、二間磚造水泥房屋)，其餘為空地、道路、雜草、雜樹。
2.
據鑑價報告記載：４４４地號土地現況為多棟建物坐落、空地、道路。
3.
本件拍賣標的物係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
5.
本件因共有人眾多，如拍定，需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買後，法院始通知應買人繳納尾款，核發不動產權利移轉證書，請應買人注意。六、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
6.
拍賣之４４４地號土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）優先購買次序優先於土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
7.
拍賣之土地使用分區及類別：山坡地保育區丙種建築用地。
8.
本件拍賣之４４４地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
9.
上開不動產１宗單獨拍賣。
10.
應買價額合計新台幣：柒拾萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 新潭內段 444地號
2,840.6 m2 × (5/128) × 3,300 元 - 70.4 萬元
= -33.8萬元
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