苗栗法院 113良38486乙

苗栗縣後龍鎮苦苓腳段145-1地號

應買 不點交 待拍
76.8
  • 172 點閱
  • 0 列管
  • 2025/7/30 更新
拍賣日期:
2025/8/8 ~ 2025/11/07
案件種類:
土地
總底價:
76.8
保證金:
15.4
總坪數:
153.9
坪單價:
0.5萬/坪
持分地坪:
153.9 坪
總現值:
49.9 萬
拍後增值:
-26.9 萬
使用分區/類別:
山坡地保育區 農牧用地
陳廣田
陳廣田
法拍專員
經紀業:群義房屋 尚順加盟店 金莎房屋仲介有限公司
地 址:苗栗縣頭份市尚順路3號

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-1地號,面積 3,434 m2,持分 1/28,16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-3地號,面積 4,035 m2,持分 1/28,19.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-5地號,面積 3,298 m2,持分 1/28,16 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 153地號,面積 5,219 m2,持分 1/42,25.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/5/27,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 0.8萬/坪,流標
2拍,2025/6/24,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 0.6萬/坪,流標
3拍,2025/7/22,總底價 76.8萬,保證金 15.4萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
法院筆錄 (13)
1.
民國114年3月4日現場查封時,地政人員指稱本件145-1地號土地有部分短 期作物,其餘為雜木林。145-
2.
145-5地號土地有部分產業道路,部分短 期作物,其餘為雜草。153地號土地有部分短期作物,其餘為雜草。
3.
依鑑價報告所載,本件145-1地號土地鄰接約2米產業道路,現已荒廢。
4.
上開土地上之農作物非本件應買範圍,且占有權源不明,如有爭議應另行訴訟解決。
5.
上開不動產4宗合併應買。
6.
應買價額合計新台幣:768,000元。
7.
本件不動產係應買應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買, 則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,應買人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件因共有人眾多,如應買,需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後,本院始通知應買人繳納尾款,核發不動產權利移轉證書,請應買人注 意。六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定,出租人出賣或出典耕 地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人, 有優先於共有人之優先承買權。
9.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議,須俟該確認之訴判決確 定後,本院再通知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地,私法人或合法登記之寺廟,除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外,不得應買或承受。如符合上開但 書規定者,應將相關許可證明文件附於應買書。
11.
依本件145-1地號土地登記謄本所示,145-1地號土地「依地籍圖計算之面 積與登記面積不符,尚在處理中,實際面積以土地複丈結果為準」,請應 買人注意,應買後自行向地政機關詢問相關事項。
12.
本件分標應買之不動產,如其中一標或數標應買價金已足清償債權及費 用,其餘雖達底價亦不為應買,縱為應買,亦得撤銷應買,請應買人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物,否則由本院指定。
13.
本件不動產有抵押權設定,應買後抵押權塗銷。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-1地號
3,434 m2 × (1/28) × 980 元 - 16 萬元
= -4萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-3地號
4,035 m2 × (1/28) × 980 元 - 19.2 萬元
= -5.1萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 145-5地號
3,298 m2 × (1/28) × 980 元 - 16 萬元
= -4.5萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 苦苓腳段 153地號
5,219 m2 × (1/42) × 980 元 - 25.6 萬元
= -13.4萬元
鄰近待拍
2025/8/12
1拍 不點交
68.3 坪 / 175 萬
2025/8/12
1拍 點交
372.1 坪 / 920 萬
2025/8/13 ~ 2025/11/12
應買 不點交
381.4 坪 / 182.4 萬

相關售屋案件



以上資料由司法院苗栗縣後龍鎮法拍屋公告整理而成,若有遺誤概以法院為準,本站不負任何相關責任。
載入中...