1.
民國114年3月4日現場查封時,地政人員指稱本件145-1地號土地有部分短 期作物,其餘為雜木林。145-
2.
145-5地號土地有部分產業道路,部分短 期作物,其餘為雜草。153地號土地有部分短期作物,其餘為雜草。
3.
依鑑價報告所載,本件145-1地號土地鄰接約2米產業道路,現已荒廢。
4.
上開土地上之農作物非本件應買範圍,且占有權源不明,如有爭議應另行訴訟解決。
7.
本件不動產係應買應有部分,共有人有優先承買權,若共有人之一應買, 則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分 標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,應買人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件因共有人眾多,如應買,需耗費時日通知共有人優先承買且無人應買 後,本院始通知應買人繳納尾款,核發不動產權利移轉證書,請應買人注 意。六、依土地法第107條第1項及民法第460條之1第1項規定,出租人出賣或出典耕 地時,承租人有依同樣條件優先承買或承典之權。又前開規定之承租人, 有優先於共有人之優先承買權。
9.
如應買人就優先承買權人主張優先承買權有爭議,須俟該確認之訴判決確 定後,本院再通知勝訴之一方繳納價金,並核發權利移轉證書。
10.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地,私法人或合法登記之寺廟,除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外,不得應買或承受。如符合上開但 書規定者,應將相關許可證明文件附於應買書。
11.
依本件145-1地號土地登記謄本所示,145-1地號土地「依地籍圖計算之面 積與登記面積不符,尚在處理中,實際面積以土地複丈結果為準」,請應 買人注意,應買後自行向地政機關詢問相關事項。
12.
本件分標應買之不動產,如其中一標或數標應買價金已足清償債權及費 用,其餘雖達底價亦不為應買,縱為應買,亦得撤銷應買,請應買人注 意。又債務人得到場指定欲指定之標的物,否則由本院指定。
13.
本件不動產有抵押權設定,應買後抵押權塗銷。