苗栗法院 114恭1527
苗栗縣竹南鎮海口段港子墘小段949地號
應買
不點交
待拍
182.4萬
- 200 點閱
- 1 列管
- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/13 ~ 2025/11/12
案件種類：
土地
總底價：
182.4萬
保證金：
36.5萬
總坪數：
381.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
381.4 坪
總現值：
441.2 萬
拍後增值：
258.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段
949地號，面積 3,782 m2，持分 1/3，182.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/4，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/7/2，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 182.4萬，保證金 36.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
114年2月25日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之949地號為空地，上有雜草及種植果樹。惟實際情形請投標人自行查證注意， 上開地上作物均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解 決。
2.
本件土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參 閱。
4.
上開不動產1宗公告應買。
5.
公告應買價額合計新台幣：1,824,000元。
6.
本件公告應買之土地：
7.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法 登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
8.
查無 三七五租約登記。
9.
本件公告應買之土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先購買 權，優先購買權之次序如下：
10.
出租耕地之承租人。
11.
共有土地現耕之他 共有人。
12.
毗連耕地之現耕所有權人。
13.
共有土地未現耕之他共有人（以上均應另檢附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則同順 序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議時， 須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉 證書，請應買人注意。六、公告應買之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 海口段港子墘小段 949地號
3,782 m2 × (1/3) × 3,500 元 - 182.4 萬元
= 258.8萬元
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