苗栗法院 114恭6733乙
苗栗縣造橋鄉淡文湖段1224地號
3拍
點交
待拍
26.7萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
26.7萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
66.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
66.2 坪
總現值：
45.9 萬
拍後增值：
19.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段
1224地號，面積 1,750 m2，持分 1/8，26.7 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/11/5，總底價 41.6萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/3，總底價 33.3萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
114年4月16日現場查封、履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界 稱：查封之1224地號土地上為短期作物、數棟房屋（無門牌）、巷道。惟實際 情形，投標人仍宜自行查證注意，上開作物、建物均非本件拍賣範圍，且占有 權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
本件拍賣之1224地號土地：
4.
本件拍賣之1224地號土地：
5.
如有建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
6.
係拍賣應有 部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優 先承買權。
7.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
8.
租地建屋之建物 所有權人。
9.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順 序之優先購買權人無優先購買權。
10.
如就優先承買權之主張有爭議時，須 俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉 證書，請投標人注意。 六、本件拍賣之1224地號土地為重劃區內耕地且為共有土地，下列之人有優先 購買權，優先購買權之次序如下：
11.
出租耕地之承租人。
12.
共有土地現耕 之他共有人。
13.
毗連耕地之現耕所有權人。
14.
共有土地未現耕之他共有人 （以上均應另檢附優先承買之證明文件）。其中之優先購買權人到場應買，則 同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如就優先承買權之主張有爭議 時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權 利移轉證書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 造橋鄉 淡文湖段 1224地號
1,750 m2 × (1/8) × 2,100 元 - 26.7 萬元
= 19.2萬元
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