苗栗法院 114人23481
苗栗縣竹南鎮公館子段159地號
特拍
不點交
待拍
89.4萬
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- 2026/6/12 更新
拍賣日期：
2026/7/9 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
89.4萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
157.9坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
157.9 坪
總現值：
120 萬
拍後增值：
30.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
159地號，面積 370 m2，持分 1/1，63.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
160地號，面積 360 m2，持分 730/1730，26 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/5，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2026/3/19，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2026/4/23，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2026/5/5~2026/8/4，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於114年10月1日現場查封時，據地政人員指稱：159地號部分鐵道佔 用、部分田地、部分竹林水圳；16+0地號部分竹林、水圳、部分田地，惟仍應 以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
159地號使用現況不明、160地號係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有 無分管約定不明，拍定後皆不點交。
4.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
5.
優先承買權：160地號非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人僅就 其一標的行使優先承買權，拍定人對其餘標的，仍應履行繳款義務。 六、本件拍賣標的中使用地類別為農牧用地者，係屬農業發展條例第3條第11款 之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第3 3條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第34條第2項所定之證明 文件。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 159地號
370 m2 × (1/1) × 2,300 元 - 63.4 萬元
= 21.7萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 160地號
360 m2 × (730/1730) × 2,300 元 - 26 萬元
= 8.9萬元
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