苗栗法院 114助而1530
苗栗縣竹南鎮港墘里1鄰光德路139號三樓
應買
部分點交
停拍 延緩執行
518.4萬
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- 1 列管
- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
公寓
總底價：
518.4萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
31.5坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
9.5 坪
公告建坪：
31.5 坪
總現值：
65.7 萬
拍後增值：
-279.9 萬
主建坪：
29.6 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段
789地號，面積 312.8 m2，持分 1/10，345.6 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮港墘里1鄰光德路139號三樓，建號 195，持分 1/1，172.8 萬
樓層3：97.74合計：97.74 陽台:6.28平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/14，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 22.9萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 18.3萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 518.4萬，保證金 103.7萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
停拍，2026/10/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
115年2月12日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮仁德段195建號建物 經檢視無增建。第三人即承租人周奕伶稱其係基於租賃關係居住使用中，出租人為債務人，租 賃期間自民國115年1月13日至117年1月12日，每月租金15,000元。查封建物無海砂屋、輻射 屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損，建物內無非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。經詢 問承租人表示查封建物並無停車位。
2.
115年2月23日債權人檢附租賃契約書照片具狀稱：查封建物現為第三人即承租人周奕伶租 賃中，租賃期間自115年1月13日至117年1月12日。
3.
依本件鑑價報告內容所載，查封之789地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為集合式鋼 筋混凝土造5層樓之第3樓，目前作為住家使用，屋齡約為32年。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段 789地號
312.8 m2 × (1/10) × 21,000 元 - 345.6 萬元
= -279.9萬元
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