苗栗法院 114儉26638
苗栗縣竹南鎮維新段1086地號
3拍
點交
待拍
416萬
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- 2026/9/8 更新
拍賣日期：
2026/10/1 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
416萬
保證金：
83.2萬
總坪數：
41坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
41 坪
總現值：
447.4 萬
拍後增值：
31.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 維新段
1086地號，面積 82.2 m2，持分 1/2，256 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 維新段
1087地號，面積 189 m2，持分 1/2，160 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/6，總底價 650萬，保證金 130萬，坪單價 15.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/3，總底價 520萬，保證金 104萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於115年2月24日現場查封時，據地政人員指稱：1086地號現況為空 地、磚牆；1087地號現況為部分道路、部分空地、磚牆，惟仍應以實測為準。
2.
本院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
4.
本件執行土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
5.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 維新段 1086地號
82.2 m2 × (1/2) × 33,000 元 - 256 萬元
= -120.4萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 維新段 1087地號
189 m2 × (1/2) × 33,000 元 - 160 萬元
= 151.9萬元
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