苗栗金拍 114苗金職方137
苗栗縣頭份市田寮里19鄰永康街58巷11號
應買
點交
待拍
1,376萬
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- 2026/8/20 更新
拍賣日期：
2026/8/28 ~ 2026/11/27
案件種類：
其他
總底價：
1,376萬
保證金：
275.2萬
總坪數：
60.5坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
60.5 坪
總現值：
233.8 萬
拍後增值：
-790.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
56.5 坪
附建坪：
4 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 永貞段
83-7地號，面積 475.5 m2，持分 700/10000，384 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 永貞段
83-11地號，面積 56.7 m2，持分 1/1，640 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
苗栗縣頭份市田寮里19鄰永康街58巷11號，建號 639，持分 1/1，352 萬
一層：45.70
二層：43.15
三層：43.15
四層：21.50
地下一層：33.40
合計：186.9 陽台:11.35，雨遮:1.91 (住宅、停車空間、RC造)
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/22，總底價 1,720萬，保證金 344萬，坪單價 28.4萬/坪，流標
3拍，2026/8/19，總底價 1,376萬，保證金 275.2萬，坪單價 22.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
１１４年１１月２６日現場查封時，地政人員指界稱：８３─７地號土地為社區之中庭，８３─１１地號為６３９建號坐落之基地，６３９建號建物無增建。債務人在場：建物自住、無出租、無出借、無增建。
2.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
土地、建物其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
4.
本件拍定後建物依現況點交。
5.
依都市計劃土地使用分區證明書所示，８３─
6.
８３─１１地號土地為住宅區。六、拍賣之不動產設有抵押權，拍定後塗銷。
7.
應買價額合計新台幣：壹仟參佰柒拾陸萬元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 永貞段 83-7地號
475.5 m2 × (700/10000) × 26,000 元 - 384 萬元
= -297.5萬元
2.
苗栗縣 頭份市 永貞段 83-11地號
56.7 m2 × (1/1) × 26,000 元 - 640 萬元
= -492.7萬元
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