苗栗金拍 115苗金職方35
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街313巷3號18樓
1拍
部分點交
待拍
1,120萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,120萬
保證金：
224萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
27.5萬/坪
持分地坪：
2.8 坪
公告建坪：
40.7 坪
總現值：
38.8 萬
拍後增值：
-721.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25.7 坪
附建坪：
15 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段
1059地號，面積 1,681.7 m2，持分 557/100000，760 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣竹南鎮中華里16鄰博愛街313巷3號18樓，建號 908，持分 1/1，360 萬
18層：85.05
合計：85.05 露台49.44 (住家用、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (7)
2.
１１４年１０月２０日現場查封(１１４司執
3.
，地政人員指稱：查封之竹南鎮新博愛段９０８建號建物無增建。債務人在場稱：查封建物自住，無出租，無出借，無車位。債權人代理人稱：查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
4.
１１５年８月２４日現場履勘，地政人員指稱：查封建物無增建。債務人在場稱：查封建物為其自住，無出租，其為貓奴，養了很多貓，屋內很亂，查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。經檢視屋內堆置許多垃圾，包括貓食及吃過的罐頭，環境非常髒亂，看不到地板，肉眼所及皆為垃圾，而且有惡臭之味。
5.
依前案（１１４司執
6.
鑑價報告內容所載，查封土地整體現況主要為坐落社區大樓使用，社區名稱「三泰金鑽」。查封建物目前為債務人使用中，室內屋況較為雜亂，堆放許多垃圾及雜物。
7.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
8.
本件１０５９地號土地依都市計劃編為住宅區。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新博愛段 1059地號
1,681.7 m2 × (557/100000) × 41,453 元 - 760 萬元
= -721.2萬元
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