苗栗法院 115地10677甲
苗栗縣頭份市蘆竹湳段流水潭小段39-3地號
特拍
點交
待拍
537.8萬
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- 2026/11/5 更新
拍賣日期：
2026/12/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
537.8萬
保證金：
107.6萬
總坪數：
1,381.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,381.2 坪
總現值：
1,461.1 萬
拍後增值：
923.3 萬
使用分區/類別：
河川區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段
39-3地號，面積 897 m2，持分 1/1，105 萬
(河川區 )
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段
39-7地號，面積 544 m2，持分 1/1，64 萬
(河川區 )
3.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段
216地號，面積 1,785 m2，持分 1/1，210 萬
(河川區 )
4.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段
217地號，面積 1,340 m2，持分 1/1，158.8 萬
(河川區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/8，總底價 1,050萬，保證金 210萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2026/10/6，總底價 840萬，保證金 168萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2026/11/3，總底價 672萬，保證金 134.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
115年5月20日現場查封，地政人員指稱：查封之頭份市蘆竹湳段流水潭小 段39-
2.
39-
3.
217地號土地上為中港溪旁河川地的雜木、雜草地。
4.
115年5月26日聲請人具狀稱：查封39-
5.
39-
6.
217地號土地上為中 港溪旁空地，土地上為雜草、雜樹，並無占用情事。
7.
依本件鑑價報告內容所載，查封39-
8.
39-
9.
217地號土地相連，現 況為雜草空地，土地整體未臨路。
10.
本件拍賣土地不含土地上之地上物，占有使用情形不明，如無第三人占 用，拍定後現況點交，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
土地增值 (4)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段 39-3地號
897 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 105 萬元
= 182萬元
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段 39-7地號
544 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 64 萬元
= 110.1萬元
3.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段 216地號
1,785 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 210 萬元
= 361.2萬元
4.
苗栗縣 頭份市 蘆竹湳段流水潭小段 217地號
1,340 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 158.8 萬元
= 270萬元
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