苗栗法院 114人39154甲
苗栗縣頭份市民生里12鄰中華路476號
1拍
不點交
待拍
555萬
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- 2026/7/20 更新
拍賣日期：
2026/9/17 週四 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
555萬
保證金：
111萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
51.8萬/坪
持分地坪：
33.5 坪
公告建坪：
10.7 坪
總現值：
197.3 萬
拍後增值：
-322.7 萬
使用分區/類別：
工業區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 中華段
1315地號，面積 443.3 m2，持分 1/4，520 萬
(工業區 )
建物 (2)
1.
苗栗縣頭份市民生里12鄰中華路476號，建號 238，持分 1/4，30 萬
一層：99.9合計：99.9 (商業用、加強磚造、1層)
2.
苗栗縣頭份市民生里12鄰中華路476號，建號 889，持分 1/4，5 萬
一層：0合計：0.0 雨遮：41.8 (商業用、加強磚造、鋼架鐵皮造、1層)
法院筆錄 (5)
2.
本院於115年3月2日現場查封時，據地政人員指稱：建物前面雨遮、左側有增建，惟仍應以 實測為準。據在場人許先生稱：建物係向吳小姐之父承租，其父死亡後，再向吳小姐（債務人 之姊妹）繼續承租，未簽立租約，因為已承租有10年以上，現做倉庫使用（家泰五金行），建 物有多處漏水及壁癌、裂縫。
3.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，且現出租第三人佔有使 用，拍定後不點交。
7.
本件不動產無抵押權設定。
8.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、分甲、乙、丙標，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順序賣得價金足以清償執行費、 土地增值稅、地價稅、執行債權時，後順序即停止拍賣，縱使拍定，本院亦得撤銷。
9.
本件暫編889建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移 轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 中華段 1315地號
443.3 m2 × (1/4) × 17,800 元 - 520 萬元
= -322.7萬元
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