苗栗法院 115而12049
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號
1拍
點交
待拍
670萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
670萬
保證金：
134萬
總坪數：
50.4坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
50.4 坪
總現值：
462 萬
拍後增值：
-98 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段
489地號，面積 77 m2，持分 1/1，560 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 433，持分 1/1，30 萬
樓層2：40.31合計：40.31 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 432，持分 1/1，30 萬
樓層1：40.31合計：40.31 (住家用、加強磚造)
3.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 2347，持分 1/1，50 萬
樓層1(含雨遮)：25.7樓層2：10樓層3(含雨遮)：50.31合計：86.01 (住家用、加強磚造、鋼架造鐵皮)
法院筆錄 (6)
2.
115年6月9日現場查封，地政人員指稱：查封之頭份市自強路60巷2號建物
3.
2樓屋後右側 及頂樓均有增建，增建部分無獨立出入口。債務人徐林彩雲在場稱：查封建物由自己居住使用 中，並無出租人或出借他人，建物中間有天井。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損，建物內無非自然死亡之情，但漏水嚴重，
4.
3樓均有漏水。
5.
115年6月17日債權人具狀稱：查封建物坐落地號為自強段489號，現為債務人徐林彩雲自住 使用中，無出租他人使用。另依所提出之照片顯示，3樓外推增建有數臉盆承接漏水之情。
6.
依本件鑑價報告內容所載，查封之489地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為加強磚造 2層樓房，1至3樓均有增建。查封建物現況作為債務人及其家屬自用，屋內有漏水及壁癌，屋齡 約為54年，西南側臨接約1米寬自強路60巷。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段 489地號
77 m2 × (1/1) × 60,000 元 - 560 萬元
= -98萬元
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