苗栗法院 115而12049
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號
應買
點交
待拍
482.4萬
- 344 點閱
- 1 列管
- 2026/10/29 更新
拍賣日期：
2026/11/12 ~ 2027/02/11
案件種類：
其他
總底價：
482.4萬
保證金：
96.5萬
總坪數：
50.4坪
坪單價：
9.6萬/坪
持分地坪：
23.3 坪
公告建坪：
50.4 坪
總現值：
462 萬
拍後增值：
58.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
50.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段
489地號，面積 77 m2，持分 1/1，403.2 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 433，持分 1/1，21.6 萬
樓層2：40.31合計：40.31 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 432，持分 1/1，21.6 萬
樓層1：40.31合計：40.31 (住家用、加強磚造)
3.
苗栗縣頭份市自強里16鄰自強路60巷2號，建號 2347，持分 1/1，36 萬
樓層1(含雨遮)：25.7樓層2：10樓層3(含雨遮)：50.31合計：86.01 (住家用、加強磚造、鋼架造鐵皮)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/2，總底價 670萬，保證金 134萬，坪單價 13.3萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
3拍，2026/10/28，總底價 482.4萬，保證金 96.5萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
115年6月9日現場查封，地政人員指稱：查封之頭份市自強路60巷2號建物
2.
2樓屋後右側 及頂樓均有增建，增建部分無獨立出入口。債務人徐林彩雲在場稱：查封建物由自己居住使用 中，並無出租人或出借他人，建物中間有天井。查封建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災 受損，建物內無非自然死亡之情，但漏水嚴重，
3.
3樓均有漏水。
4.
115年6月17日債權人具狀稱：查封建物坐落地號為自強段489號，現為債務人徐林彩雲自住 使用中，無出租他人使用。另依所提出之照片顯示，3樓外推增建有數臉盆承接漏水之情。
5.
依本件鑑價報告內容所載，查封之489地號現況為本件查封建物坐落，查封建物為加強磚造 2層樓房，1至3樓均有增建。查封建物現況作為債務人及其家屬自用，屋內有漏水及壁癌，屋齡 約為54年，西南側臨接約1米寬自強路60巷。
6.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 頭份市 自強段 489地號
77 m2 × (1/1) × 60,000 元 - 403.2 萬元
= 58.8萬元
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