苗栗金拍 115苗金職方30甲
苗栗縣頭份市仁愛段1108地號
2拍
不點交
待拍
1,320萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,320萬
保證金：
264萬
總坪數：
74.2坪
坪單價：
17.8萬/坪
持分地坪：
74.2 坪
總現值：
845.7 萬
拍後增值：
-474.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1108地號，面積 17.7 m2，持分 719/10000，9.6 萬
(住宅區 )
2.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1117地號，面積 684.3 m2，持分 719/10000，318.4 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1122地號，面積 723.1 m2，持分 719/10000，345.6 萬
(住宅區 )
4.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1152地號，面積 116.9 m2，持分 2/3，205.6 萬
(道路用地 )
5.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1162地號，面積 801.5 m2，持分 719/10000，376 萬
(住宅區 )
6.
苗栗縣 頭份市 仁愛段
1292地號，面積 22.1 m2，持分 1/3，64.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/9/23，總底價 1,650萬，保證金 330萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
１１５年５月２１日現場查封時，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市仁愛段１１６２地號土地上有座涼亭及部分社區道路外，其餘均為道路及社區巷道。
2.
依本件鑑價報告內容所載，查封之仁愛段
3.
１１６２地號土地現況為住宅用地；
4.
１２９２地號土地現況為道路用地。其中１１１７地號土地上似有建物坐落；１１６２地號土地上有涼亭建物坐落。
5.
本件拍賣不含土地上坐落之建物、地上物等，土地占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。
6.
無抵押權設定。
7.
拍賣土地所有權均係應有部分，拍定後不點交，共有人就其共有之土地有優先承買權。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。六、本件拍賣土地上之建物所有權人，如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
8.
本件優先承買權人主張優先承買權如有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請應買人注意。
9.
依都市計劃：
10.
１１６２地號土地編為住宅區，
11.
１２９２地號土地編為道路用地。
12.
本件分３標拍賣，如其中一標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債
土地增值 (6)
1.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1108地號
17.7 m2 × (719/10000) × 46,500 元 - 9.6 萬元
= -3.7萬元
2.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1117地號
684.3 m2 × (719/10000) × 33,104 元 - 318.4 萬元
= -155.5萬元
3.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1122地號
723.1 m2 × (719/10000) × 35,175 元 - 345.6 萬元
= -162.7萬元
4.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1152地號
116.9 m2 × (2/3) × 30,500 元 - 205.6 萬元
= 32.1萬元
5.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1162地號
801.5 m2 × (719/10000) × 31,333 元 - 376 萬元
= -195.4萬元
6.
苗栗縣 頭份市 仁愛段 1292地號
22.1 m2 × (1/3) × 102,700 元 - 64.8 萬元
= 11萬元
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