苗栗法院 115助讓500
苗栗縣頭份市正興段743地號
1拍
不點交
待拍
433.6萬
- 4 點閱
- 0 列管
- 2026/10/2 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
433.6萬
保證金：
86.8萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
40.1 坪
總現值：
278.7 萬
拍後增值：
-154.9 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段
743地號，面積 136.3 m2，持分 1/30，14.8 萬
(道路用地 )
2.
苗栗縣 頭份市 正興段
744地號，面積 1,050.3 m2，持分 1/30，114.4 萬
(住宅區 )
3.
苗栗縣 頭份市 正興段
745地號，面積 385.6 m2，持分 1/30，42 萬
(住宅區 )
4.
苗栗縣 頭份市 正興段
746地號，面積 47.9 m2，持分 1/30，5.2 萬
(道路用地 )
5.
苗栗縣 頭份市 正興段
798地號，面積 492 m2，持分 4/25，257.2 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (18)
2.
115年5月26日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之743地號土地上有圍牆、空地、雜草、雜木、建物；查封之744地號土地上有 建物（門牌：土牛7號）、空地、雜草及鐵皮建物數棟；查封之
3.
746地號土 地上有空地、雜草、雜木；查封之798地號土地上有建物（門牌：土牛6號）。 惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開地上物、建物均非本件拍賣範 圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
4.
債權人查報指稱：「經詢問債務人，土牛6號建物由債務人之弟無償使用 中」，請投標人自行注意。
5.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
6.
本件拍賣之
7.
798地號土地使用分區為住宅區【附帶條件】；拍賣 之
8.
746地號土地使用分區為道路用地【附帶條件】。其土地使用、處分之 相關管制，及其使用分區、都市計畫內容等有無公告變更，請投標人逕洽主管 機關查明注意
9.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
13.
本件拍賣之土地：
14.
如
15.
798地號土地有地上權人或建物所有 權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第 426條之2第1項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文 件）。
16.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買 得標，則其他共有人無優先承買權。
17.
前開優先承買權人之優先購買次序 如下：
18.
租地建屋之建物所有權人。
19.
土地共有人。如其中之優先購買權人 到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
20.
若優先承 買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有 部分或一同承租之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不 得以此為由拒絕應買。
21.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之 訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投 標人注意。
22.
拍賣之798地號土地設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注 意。
土地增值 (5)
1.
苗栗縣 頭份市 正興段 743地號
136.3 m2 × (1/30) × 21,000 元 - 14.8 萬元
= -5.3萬元
2.
苗栗縣 頭份市 正興段 744地號
1,050.3 m2 × (1/30) × 21,000 元 - 114.4 萬元
= -40.9萬元
3.
苗栗縣 頭份市 正興段 745地號
385.6 m2 × (1/30) × 21,000 元 - 42 萬元
= -15萬元
4.
苗栗縣 頭份市 正興段 746地號
47.9 m2 × (1/30) × 21,000 元 - 5.2 萬元
= -1.8萬元
5.
苗栗縣 頭份市 正興段 798地號
492 m2 × (4/25) × 21,000 元 - 257.2 萬元
= -91.9萬元
以上資料由司法院苗栗縣頭份市法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
