苗栗法院 115讓9398
苗栗縣頭份市蘆竹段427地號
1拍
不點交
待拍
311.1萬
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- 2026/8/5 更新
拍賣日期：
2026/9/9 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
311.1萬
保證金：
62.3萬
總坪數：
57.1坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
57.1 坪
總現值：
292.8 萬
拍後增值：
-18.3 萬
使用分區/類別：
工業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段
427地號，面積 36.1 m2，持分 1/2，28.8 萬
(工業區 )
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段
424地號，面積 170.8 m2，持分 1/1，282.3 萬
(工業區 )
法院筆錄 (9)
2.
115年5月7日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之 427地號土地現為巷道；查封之424地號土地上有建物（門牌：蘆竹里蘆竹154 號）。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開建物均非本件拍賣範圍， 且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之427地號土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點 交。本件拍賣之424地號土地現況有建物占用，拍定後不點交。
4.
本件土地之使用分區自114年4月16日後有無變更，請投標人自行查明注 意。
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣之土地：
10.
如424地號土地有建物所有權人租用基地（須向本 件債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定 者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
427地號 土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則 其他共有人無優先承買權。
12.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買 權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分或一同承租之其他標的一併承 買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
13.
如就 優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之 一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段 427地號
36.1 m2 × (1/2) × 15,500 元 - 28.8 萬元
= -0.8萬元
2.
苗栗縣 頭份市 蘆竹段 424地號
170.8 m2 × (1/1) × 15,500 元 - 282.3 萬元
= -17.5萬元
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