苗栗法院 115恭3945丙
苗栗縣竹南鎮新山佳段513地號
1拍
不點交
待拍
35.1萬
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- 2026/10/1 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.1萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
10.2萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
總現值：
30.3 萬
拍後增值：
-4.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段
513地號，面積 47.3 m2，持分 1/12，21.5 萬
2.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段
985地號，面積 89.5 m2，持分 1/12，13.6 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (12)
2.
115年4月16日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封 之513地號土地上為三角地，其上有臨時車棚、空地，並有人停車；查封之985 地號土地上為柏油路旁之空地。惟實際情形，投標人仍宜自行查證注意，上開 車棚均非本件拍賣範圍，且占有權源不明，如有爭議應另行訴訟解決。
3.
本件拍賣之土地為拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
4.
本件拍賣之513地號土地使用分區為住宅區；拍賣之985地號土地使用分區 為道路用地。其土地使用、處分之相關管制，及其使用分區、都市計畫內容等 有無公告變更，請投標人逕洽主管機關查明注意
5.
其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
9.
本件拍賣之土地：
10.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件 債務人承租）建築房屋，符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者， 就本件土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
11.
係拍賣應 有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無 優先承買權。
12.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
13.
租地建屋之地 上權人或建物所有權人。
14.
土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則 同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
15.
如就優先承買權之主張 有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核 發權利移轉證書，請投標人注意。
16.
拍賣之985地號土地設有地上權，該等地上權拍定後均不塗銷，請投標人注 意。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段 513地號
47.3 m2 × (1/12) × 29,500 元 - 21.5 萬元
= -9.9萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 新山佳段 985地號
89.5 m2 × (1/12) × 25,000 元 - 13.6 萬元
= 5萬元
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