苗栗法院 114地32543
苗栗縣竹南鎮公?里7鄰大埔頂7之1號
2拍
點交
待拍
1,480萬
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- 2026/7/2 更新
拍賣日期：
2026/7/28 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,480萬
保證金：
296萬
總坪數：
99.8坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
49.3 坪
公告建坪：
99.8 坪
總現值：
171.2 萬
拍後增值：
-948.9 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
97.3 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
687地號，面積 113 m2，持分 1/1，776 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段
687-3地號，面積 50 m2，持分 1/1，344 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮公?里7鄰大埔頂7之1號，建號 290，持分 1/1，304 萬
一層：36.74二層：64.2三層：64.2四層：64.2騎樓：26.13電梯樓間：14.98合計：270.45 陽台6.24（貳、參、肆層各2.08） (住家用、層樓房鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣竹南鎮公?里7鄰大埔頂7之1號，建號 477，持分 1/1，56 萬
一層：24.72鐵皮加蓋：26.57合計：51.29 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2026/6/30，總底價 1,850萬，保證金 370萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114年11月24日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之竹南鎮公館子段290建號 建物1樓右側雨遮及5樓有增建。債務人之夫在場稱：查封建物目前為債務人與家人自住，但有1 個房間出租予他人放置健身器材，不過詳情不是很清楚，要問債務人。又查封建物無海砂屋、 輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2.
114年12月9日債權人代理人具狀稱：債務人之夫稱查封建物由債務人夫妻自住，惟有1房出 租給他人存放健身器材。建物無火災受損、非自然死亡等影響交易價格之特殊情事。
3.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 687地號
113 m2 × (1/1) × 10,500 元 - 776 萬元
= -657.4萬元
2.
苗栗縣 竹南鎮 公館子段 687-3地號
50 m2 × (1/1) × 10,500 元 - 344 萬元
= -291.5萬元
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