新竹法院 113文55438
新竹縣芎林鄉下山段下山小段363-2地號
應買
不點交
待拍
17.7萬
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- 0 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/7 ~ 2025/11/06
案件種類：
土地
總底價：
17.7萬
保證金：
3.5萬
總坪數：
41.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
41.9 坪
總現值：
10.4 萬
拍後增值：
-7.3 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段
363-2地號，面積 969 m2，持分 1/7，17.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 27.6萬，保證金 5.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 22.1萬，保證金 4.4萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 17.7萬，保證金 3.5萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於114年1月15日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣 土地上有道路、雜草地及墳墓，實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實 體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 六、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計 畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地）， 私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。
6.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
7.
轉訴訟輔導科(分機120
8.
。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 芎林鄉 下山段下山小段 363-2地號
969 m2 × (1/7) × 750 元 - 17.7 萬元
= -7.3萬元
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