屏東法院 113祥37501
屏東縣屏東市公興路177號
2拍
部分點交
停拍 聲請撤回
241.6萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
241.6萬
保證金：
48.4萬
總坪數：
53坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
19 坪
公告建坪：
53 坪
總現值：
46.5 萬
拍後增值：
-81.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
53 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 公興段
1050地號，面積 251.1 m2，持分 1/4，128 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
屏東縣屏東市公興路177號，建號 367，持分 1/1，17.6 萬
1層：28.71合計：28.71 (一層磚造、住家用)
2.
屏東縣屏東市公興路177號，建號 暫717，持分 1/1，96 萬
1層：10.592層：45.303層：45.304層：45.30合計：146.49 (四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 302萬，保證金 60.4萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
停拍，2025/5/15，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣暫717建號係367建號之增建部分，為同一建物，上開建物坐落在本件拍賣之1050地號 上，1050地號上另有他建物坐落，拍定後僅點交367建號及暫717建號，其餘部分不點交。
2.
本件拍賣之建物，其中增建部分未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。且得標人應負擔被拆除之危險，不得主張瑕疵擔保請求 權。
3.
本件拍賣之土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買，其 餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買權，應就全部標的一同應買。 六、本件土地使用分區為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 公興段 1050地號
251.1 m2 × (1/4) × 7,400 元 - 128 萬元
= -81.5萬元
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