新竹縣峨眉鄉石井段1298地號

法院於民國97年12月18日現場假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界 稱1298地號(即前石井段石井小段326-2地號)土地上有同段9建號建物坐落外有 毗鄰二層樓建物，1295地號(即前石井段石井小段325地號)土地位於上述建物之 後方，1309地號(即前石井段石井小段327-4地號)係馬路邊緣地帶之道路，在場 人周O進稱上述二層樓建物為其所有、供工廠使用。嗣法院於113年11月14日履 勘，地政人員指稱該1298地號上有一無門牌建物坐落，1295地號為雜木林，130 9地號土地部分柏油道路，部分為石井27號房屋坐落。據石井27號住戶周O貴稱 債務人未居此處，房屋係其與另一土地共有人周O進所有，與隔壁建物共用石井 村石井27號門牌等語。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查 證。本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀 況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未 載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未 經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情 事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本 院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落， 其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分 割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為 準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。本件僅 拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。

1298地號有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。抵押權人僅就抵押權設定標 的拍定後價金有優先受償權。

1309地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業 發展條例第34條規定者，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文 件，否則投標無效。

拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。

本次拍賣按標別數字順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其中一標賣 得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各標雖達底價亦 不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之拍定。

如有疑義可洽詢承辦股或洽詢訴訟輔導科(分機

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