臺南法院 114西17295
臺南市南化區竹頭崎段181地號
2拍
不點交
得標 16.9萬
16.8萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
16.8萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
13.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
總現值：
15 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段
181地號，面積 1,091 m2，持分 1/24，16.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有多棟建物平房、空地，另依 鑑價報告所載土地上有建物數棟，部分空地，建物占有之法律關係不明，不在 拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點 交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
土地上建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第一０四條規定，有優先承買權。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人 均不得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
5.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 南化區 竹頭崎段 181地號
1,091 m2 × (1/24) × 3,300 元 - 16.8 萬元
= -1.8萬元
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