花蓮法院 113仁22752
花蓮縣豐濱鄉東興段470地號
特拍
不點交
待拍
150萬
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- 1 列管
- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
150萬
保證金：
30萬
總坪數：
383.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
383.9 坪
總現值：
103.7 萬
拍後增值：
-46.3 萬
使用分區/類別：
風景區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 東興段
470地號，面積 254.3 m2，持分 1/2，16 萬
(風景區 農牧用地)
2.
花蓮縣 豐濱鄉 東興段
473地號，面積 2,284 m2，持分 1/2，134 萬
(風景區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/13，總底價 291萬，保證金 58.2萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 232.8萬，保證金 46.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 186.2萬，保證金 38萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/7/24~2025/10/23，總底價 186.2萬，保證金 38萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱雜草叢生，土地使用現況不明，應買人請自行查明注 意。
3.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 豐濱鄉 東興段 470地號
254.3 m2 × (1/2) × 880 元 - 16 萬元
= -4.8萬元
2.
花蓮縣 豐濱鄉 東興段 473地號
2,284 m2 × (1/2) × 810 元 - 134 萬元
= -41.5萬元
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