苗栗金拍 113苗金職土109
苗栗縣南庄鄉東村16鄰南庄89之3號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 1 列管
- 2025/6/26 更新
拍賣日期：
2025/7/4 ~ 2025/10/03
案件種類：
其他
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
7.2坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
7.2 坪
總現值：
55.9 萬
拍後增值：
-40.1 萬
主建坪：
6 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 南庄 庄東段
264地號，面積 207 m2，持分 1/6，96 萬
建物 (1)
1.
苗栗縣南庄鄉東村16鄰南庄89之3號，建號 39，持分 1/6，19.2 萬
一層：67.65
二層：52.17
合計：119.82 陽台：23.00 (住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 22.2萬/坪，流標
1拍，2025/5/14，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 25萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 20萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
１１３年１２月３日查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之２６４地號土地上有３９建號建物坐落；地政人員在場稱３９建號建物無增建，屋外雜草叢生，圍牆內有一鐵欄加蓋池子，長滿雜草、樹。
2.
本件拍賣標的物均係拍賣應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
3.
本件不動產均係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。但主張優先承買權人之共有人如就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
5.
依本件不動產登記謄本所示，本件不動產「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」。請應買人注意，拍定後請自行向地政機關詢問相關事項。六、他項權利：無他項權利設定。
6.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾伍萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 南庄 庄東段 264地號
207 m2 × (1/6) × 16,200 元 - 96 萬元
= -40.1萬元
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