臺中金拍 114中金職同2
臺中市太平區廣隆段109-2地號
特拍
不點交
待拍
2,134.1萬
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- 1 列管
- 2025/6/30 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,134.1萬
保證金：
640.2萬
總坪數：
761.3坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
761.3 坪
總現值：
1,812 萬
拍後增值：
-322.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 廣隆段
109-2地號，面積 3,758.2 m2，持分 2/3，2,132 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺中市 太平區 廣隆段
108地號，面積 179.8 m2，持分 2/32，2.1 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 4,168萬，保證金 1,250.4萬，坪單價 5.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 3,334.4萬，保證金 1,000.3萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 2,667.6萬，保證金 800.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
應買，2025/6/20~2025/9/19，總底價 2,667.6萬，保證金 800.2萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
本件係拍賣債務人所有之
4.
１０９─２地號土地應有部分，１０８地號土地現為柏油道路，１０９─２地號土地上有種植荔枝果樹，債務人購入時已有種植，有無分管使用不明，於拍定後不點交。六、本件拍賣土地使用分區：１０８地號土地為一般農業區交通用地，１０９─２地號土地為一般農業區農牧用地。
5.
本件拍賣之１０９─２地號土地上作物荔枝樹（權利範圍：３分之
6.
之價值，已列入土地價格中，就實際數量應買人請自行查證，數量如有增減，應買人、債權人、債務人等均不能請求增減價金。
7.
共有人有優先承買之權，行使優先承買權時，應就其共有之土地全部承買。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 廣隆段 109-2地號
3,758.2 m2 × (2/3) × 7,200 元 - 2,132 萬元
= -328.1萬元
2.
臺中市 太平區 廣隆段 108地號
179.8 m2 × (2/32) × 7,200 元 - 2.1 萬元
= 6萬元
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