臺中金拍 113中金職同382
臺中市太平區光興段294地號
應買
不點交
待拍
7.7萬
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- 2025/7/31 更新
拍賣日期：
2025/8/8 ~ 2025/11/07
案件種類：
土地
總底價：
7.7萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
29.2 萬
拍後增值：
21.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 光興段
294地號，面積 820.5 m2，持分 1/54，7.7 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 12萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
1拍，2025/6/18，總底價 12萬，保證金 3.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 9.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/30，總底價 7.7萬，保證金 2.3萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
１１３年１２月４日履勘時，拍賣土地為道路用地。
2.
依鑑價報告所示，拍賣土地部分為道路使用，部分坐落建物。
3.
上開不動產１宗單獨拍賣。
4.
應買價額合計新台幣：柒萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
5.
本件係拍賣不動產應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
6.
上開土地上之建物非屬本件拍賣範圍，所有權人及占有使用土地之法律權源不明，請應買人注意，相關風險請自行負擔。六、上開建物之所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２優先承買權之規定時，有優先承買之權。
7.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 光興段 294地號
820.5 m2 × (1/54) × 19,200 元 - 7.7 萬元
= 21.5萬元
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